Дачные и коттеджные поселки по Новорязанскому шоссе. Ивановъ и партнеры.Так сложилось, что летом 2017 года мы отправились в путешествие по Новорязанскому шоссе, посмотреть и поснимать поселки компании "Ивановъ и Партнеры", благо расположны они недалеко от города Люберцы, по Новорязанскому шоссе.
Поселок «Маяковский»Первым на нашем пути был поселок "Маяковский", расположенный в Раменском районе неподелеку от д. Марково на противоположном берегу реки от г. Бронницы.
При въезде здесь установлен декоративный маяк, так что перепутать его с другими поселками, расположившимися поблизости, трудно.
Строительство поселка "Маяковский" начато относительно недавно.
Ещё 2-3 года назад здесь было голое поле.
Сейчас поселок активно благоустраивается. Здесь уже проложены дороги, установлено ограждение, проведено электричество, согласовывается газопровод, ведется подготовка к строительству детской площадки.
Некоторые из собственников, купивших участки ранее, уже начали строительство.
У кого-то это отдельные дома...
У кого-то комплексы построек, превращающих участок в загородную резиденцию.
Земля здесь предназначена под дачное строительство, но после присвоения адресов в поселке можно будет прописаться на ПМЖ, так что многие возводят капитальные коттеджи из камня.
Каждый по-своему расставляет приоритеты после приобретения участка. Кто-то сразу возводит дом.
А иные начинают с красивого забора вокруг своих участков.
Ряд участков ещё продается.
Некоторые уже проданы, но пока на них нет активности. Все-таки сроительство загородного дома и обустройство участка - дело не одного дня.
При этом дороги и электричество уже проходят возле всех участков поселка, а обслуживающая компания следит за чистотой и косит траву по обочинам дорог.
Забор на предыдущей фотографии отделяет первую очередь поселка от второй, работы над которой начинаются в 2017 году. Пока что здесь чистое поле, но скоро начнется прокладка дорог, после чего первая и вторая очередь поселков будут объединены. Вторая очередь также будет электрифицирована, а впоследствие и газифицирована.
Поселок «Матросово»С другой стороны от поселка "Маяковский", по направлению к Москве-реке, создаётся поселок "Матросово".
Стоимость участков здесь ниже, чем в "Маяковском", так как сборы за благоустройство, добавляемые к цене земли минимальны.
Обратной стороной экономии является то, что объем благоустройства соответствует сборам. Нет охраны, ограждения по границам поселка, иных преимуществ, которыми обладают жители "Маяковского".
Впрочем, для тех, кому не требуются данные опции, отсутствие обязательных платежей за инфраструктуру является хорошим преимуществом.
В шаговой доступности от поселков "Маяковский" и "Матросово" находится берег Москвы-реки.
Для тех, кто увлекается рыбалкой, это очень удобно.
На противоположном берегу на некотором удалении от реки виден город Бронницы.
Выше по течению находится краснокирпичная Казанская церковь, храм, построенный в 1680 году.
Это подворье Покровского монастыря в Москве. Ажурная архитектура церкви хорошо мне запомнилась, когда я проплывал мимо нее во время путешествия по Москва-реке в Константиново.
Поселок «Лебединое»От поселков на Москве-реке направляемся в Воскресенский район, в сторону деревни "Барановское". Здесь расположились ещё два дачных поселка "Лебидиное" и "Ручейный".
Поселок "Лебединое" расположился между лесом и озером.
К сожалению, начало лета 2017 выдалось холодным, так что искупаться не получилось.
А вот в теплые дни здесь вполне можно купаться.
Поселок начал строиться несколько лет назад, в 2013 году, и сейчас работы над ним почти завершены.
У въезда в поселок установлены детская площадка, скамеечки и беседки для отдыха.
Дороги проведены и после весенне-зимнего периода приводятся в порядок службой эксплуатации.
Но работа в больших поселках всегда находится.
В отличие от «Маяковского», тут уже очень много построенных домов.
Место тут действительно красивое.
Но в продаже остаётся совсем небольшое количество участков.
Поселок «Ручейный»По соседству с "Лебединым", чуть в стороне от озера расположен поселок "Ручейный".
Как и во всех поселках компании, на въезде здесь установлен домик охраны.
Поселок уже полностью готов. Незастроенными остались лишь считанные участки.
Здесь можно встретить и недорогие каркасно-щитовые домики для летнего проживания...
И теплые зимние дома...
И классные бревенчатые коттеджи...
В отличие от "Лебединого" детская площадка в "Ручейном" установлена посреди поселка.
Я думал, что все ребята приезжают сюда только на лето, но оказалось, что некоторые живут тут постоянно, посещая зимой школу, находящуюся неподалеку.
Да и до озера отсюда недалеко.
Вот так за день удалось увидеть поселки юго-востока Подмосковья на разной стадии готовности за одну поездку. Конечно, от самих покупателей участков зависит, как будет выглядеть поселок, но важно, чтобы девелопер задал настроение входной групой и провел все необходимые коммуникации, а обслуживающая компания поддерживала все общественные места поселка и инфраструктуру в хорошем состоянии.
И если все это есть, можно спокойно загорать у пруда или гулять по берегу реки, наслаждаясь Подмосковной природой возле своего загородного дома. Выбрать посёлок и посмотреть свободные участки можно на сайте «Ивановъ и Партнёры». © 2017, Мочалов Артём |
||||
|
